دسته‌ها
طراحی نما

صفر تا صد مراحل ساختمان سازی

این مطلب را با دوستانتان به اشتراک بگذارید.

۰
(۰)

مراحل ساختمان سازی

 

ساختمان سازی یکی از فعالیت های حرفه ای است که این روزها افراد زیادی به حیطه ی آن ورود کرده اند و متاسفانه به دلیل عدم تخصص و دانش کافی آنها، شاهد ساختمان هایی بی کیفیت و غیر اصولی هستیم. ساختمان هایی که هر روز یک جای آن خراب می شود و گاهی اوقات داد ساکنین و خریداران را در می آورد بس که غیر استاندارد است. یکی از دلایل عمده ای که شاهد ساختمان های بی کیفیت هستیم این است که مراحل ساختمان سازی به طور اصولی و فنی اجرا نمی شود. اجرای گام به گام و دقیق مراحل ساختمان سازی در کنار بهره گیری از تیم حرفه ای و متریال های درجه یک جای هیچ حرف و سخنی را باقی نخواهد گذاشت. بنابراین اگر می خواهید بدانید صفر تا صد این مراحل شامل چه اقداماتی می شود در ادامه با آتلیه طراحی و معماری ساختمان آریاز دیزاین همراه شوید.

 

اجرای اصولی مراحل ساختمان سازی منجر به بالا رفتن کیفیت سازه می شود-آریاز دیزاین

اجرای اصولی مراحل ساختمان سازی منجر به بالا رفتن کیفیت سازه می شود

مطالعه بیشتر در رابطه با  رعایت ضوابط طراحی نما و ایجاد چشم انداز شهری زیبا

بررسی قدم به قدم مراحل ساختمان سازی

 

  • خرید زمین

شاید این مرحله از ساختمان سازی را در مراحل متداولی که از گوشه و کنار جستجو می کنید پیدا نکنید اما باید گفت که این مرحله در واقع گام صفر است و بدون انجام آن سایر مراحل قابل اجرا نخواهند بود. طبیعی ست که بدون وجود زمین، ساختمانی هم در کار نیست! خرید زمین یکی از مهمترین مراحل ساختمان سازی می باشد و پیش از اجرای آن باید یک استعلام دقیق از سازمان شهرداری بگیرید تا نسبت به آماده ساخت بودن زمین مورد نظر اطمینان حاصل کنید. در واقع باید مطمئن شوید که زمین خریداری شده دارای هیچ گونه مسئله و مشکلی نمی باشد به عنوان مثال سند آن در گرو بانک نیست و دارای کاربری مسکونی است.

 

  • اخذ مجوز ساخت و تهیه پلان

بعد از اجرای گام صفر که خرید زمین بود نوبت به اولین گام از مراحل ساختمان سازی می رسد که تهیه پلان است. نکات متعددی از جمله متراژ، تعداد اتاق ها، تعداد طبقات و زیربنای سازه در این نقشه نمایش داده می شود. در واقع شما در این مرحله باید مدارک زمین را به طور تمام و کمال به شهرداری ارجاع دهید تا مورد تایید قرار بگیرد و یک دستور نقشه به شما تحویل داده شود. در واقع شما باید برای تشکیل پرونده اقدام کنید تا بازدید از زمین شما صورت بگیرد و طی این بازدید یک دستور نقشه صادر شود.

بعد از دریافت دستور نقشه، شما وظیفه دارید تا پلان ساختمان را در قالب آن طراحی کنید و بعد از اتمام طراحی و پرداخت عوارض، آن را به سازمان شهرداری ارائه دهید. چنانچه پلان شما مورد تایید شهرداری باشد پروانه ساخت برای شما صادر خواهد شد و می توانید آغاز به کار نمایید.

 

مراحل ساختمان سازی-تهیه پلان اولین مرحله اجرایی در ساخت سازه-آریاز دیزاین

تهیه پلان اولین مرحله اجرایی در ساخت سازه است

 

  • انعقاد قرارداد با پیمانکار

کارفرما در این مرحله باید چند پیمانکار مختلف برای اجرای بخش های متفاوت از پروژه ساختمانی را به کار بگیرد و با آنها قرارداد منعقد نماید. دقت داشته باشید که به کار گرفتن پیمانکاران کار بلد و حرفه ای می تواند سرعت و کیفیت اجرای پروژه شما را افزایش دهد.

 

  • گودبرداری

این گام از مراحل ساختمان سازی یکی از حساس ترین مراحل می باشد چرا که باید دقت داشت هیچ گونه آسیبی متوجه ملک های کناری، کارگران، ساکنین محل و مالک نمی شود. چنانچه یک ملک دارای تعداد طبقات کمتری باشد و نیازی به طراحی پارکینگ و زیرزمین در آن نباشد می توان گودبرداری را تا عمق کمتر از یک متر انجام داد. اما چنانچه تعداد طبقات ساختمان زیاد باشد باید گودبرداری به شکلی عمیق انجام شود.

 

  • اجرای بتن لاغر

بعد از گودبرداری، نوبت به یکی از مهمترین مراحل ساختمان سازی می رسد. در این مرحله بتن لاغر که آن را با نام های بتن مگر و بتن نظافتی هم می شناسند اجرا خواهد شد. این بتن دارای ضخامت کمی می باشد و هدف از اجرای آن آماده سازی زمین برای اجرای پی و جلوگیری از آسیب رسیدن به آرماتورها در اثر رطوبت و سایر تاثیرات خارجی می باشد. این بتن در واقع از خوردگی آرماتور جلوگیری خواهد کرد و مقاومت آن را حفظ می کند.

 

  • آرماتور بندی

واضح و بدیهی ست که در مرحله آرماتور بندی چه اتفاقی رخ می دهد. در این مرحله با استفاده از میلگردهای فولادی یک شبکه ایجاد می شود. این میلگردهای فولادی با استفاده از سیم و یا از طریق جوشکاری به هم وصل می شوند و با ساختار محکم و مقاوم در جای خود فیکس می شوند. در تمام مراحل ساختمان سازی باید به استحکام سازه دقت داشت به ویژه در مرحله آرماتور بندی چرا که اگر آرماتورها دارای اتصالات محکم و مقاومی باشند هیچ فشاری اعم از فشار زلزله و آسیب های طبیعی نمی تواند این اتصالات را از هم جدا کند و سازه ی شما به شکل مقاوم در جای خود ایستادگی خواهد کرد.

 

مراحل ساختمان سازی-آرماتور بندی اصولی-آریاز دیزاین

آرماتور بندی اصولی موجب بالا رفتن مقاومت سازه در برابر زلزله می شود

 

  • قالب بندی

قالب بندی یکی دیگر از مراحل ساختمان سازی می باشد که عمدتا از متریال چوب برای اجرای آن استفاده می شود. هرچند که متریال های مختلفی برای قالب بندی وجود دارد اما در ایران می توان چوب را پرکاربردترین متریال در این گام از ساختمان سازی دانست. بسیار مهم است که قالب ها به موادی آغشته شوند تا از چسبندگی آن ها به بتن جلوگیری شود. این آغشته سازی باید با روشی اصولی و استاندارد انجام شود تا کیفیت کار نهایی بالا رود.

 

  • بتن ریزی

زمانی که قالب بندی به پایان رسید باید اقدام به شروع یکی از مهمترین مراحل ساختمان سازی نمود که چیزی نیست جز بتن ریزی. زمانی که بتن ها به درجه ی مشخصی از مقاومت رسیدند و به طور کامل شکل گرفتند قالب ها را جدا می کنند و سازه را برای اسکلت بندی آماده می سازند.

 

مطالعه بیشتر در رابطه با  چرا نمای ساختمان اهمیت دارد؟

 

 

این پست چقدر مفید بود؟

بر روی یک ستاره کلیک کنید تا به آن امتیاز دهید!

میانگین امتیاز ۰ / ۵٫ تعداد رای: ۰

تاکنون رأی ندارید! اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهد.


این مطلب را با دوستانتان به اشتراک بگذارید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *